LPR年内首降 中国居民房贷利率降0.1个百分点

20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR)：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。两个期限品种的LPR均较上月下调0.1个百分点。

此前中国央行行长潘功胜已透露，拟下调政策利率0.1个百分点，将带动LPR同步下行约0.1个百分点。如今降息预期落地。

居民个人住房贷款利率参考5年期以上LPR。目前全国层面首套、二套房贷利率政策下限均已取消，多个城市首套房贷利率已降至3.0%左右的历史最低水平。中指研究院政策研究总监陈文静指出，此次5年期以上LPR下调，有助于引导各地房贷利率进一步下行，继续降低购房者的置业成本。

以北京为例，此前北京执行的首套、二套房贷利率分别为3.15%(LPR减45个基点)、3.35%(五环外，LPR减25个基点)/3.55%(五环内，LPR减5个基点）。此次调降后，北京首套、二套房贷利率有望分别调整为3.05%、3.25%(五环外)/3.45%(五环内），其中，当地首套房贷利率以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平。

中国民生银行首席经济学家温彬指出，伴随中美宣布达成阶段性关税共识，以及5月一揽子政策的逐步显效，政策再度宽松的时点或相应后移。在银行息差压力仍大、货币政策多重平衡约束下，后续将从“推动企业融资和居民信贷成本下降”转为“推动社会综合融资成本下降”，或更多关注非息成本压降，畅通利率传导。