近日，浙江省温州市文成县大峃镇下沙垟社区装饰装潢精品街人头攒动，热闹非凡。随着安置房完工交付，许许多多业主组团来到精品街，有的走进全屋定制了解装修方案，有的走进瓷砖店货比三家，有的走进空调卫浴店购买家电，给商业街带来了丰富的人气。

近年来，文成县大峃镇下沙垟社区党支部立足实际，试行“党支部+经合社+公司+农户”经营模式，探索“党组织引领产业链、诚意政策壮大项目链、党员群众受益发展链”的“三链建设”模式，把握城中村改造机会，整合盘活资源，发展特色产业，打造装饰装潢精品街，完成支柱产业从无到有的巨变，实现200余户村民户均年增收1.2万余元，村集体经济年增收106万元，2022年村集体经济收入和经营性收入分别同比增长230%和240%。

业主周女士表示：“我们房子最近刚刚交付，原本是想去温州看看装修材料啥的，后来听朋友说下沙垟这边有装饰装潢精品街便过来看看，看了后非常惊喜，这边涉及装饰装潢的店基本都有了，而且都是知名牌子，我们现在已经初步定下来在这边买材料了。”

下沙垟社区党支部书记陈方锡表示：“我们创新探索店铺‘中介’增收模式，以社区为媒介，分别与企业和村民签订协议，整合流转店面2万余平方米，收取5%的租金为管理费，有效规避企业与村民产生矛盾，实现商业街有序运行，目前精品街344间店面已全部出租给64家知名企业，同时商业街也成功申报省级首批县域商业体系建设示范县建设项目。”

在文成县大峃镇珊门社区，社区党总支利用征地补偿款这桶金，大力发展地产、物业和绿色经济，投资8500余万谋划共富工坊和商贸大楼等项目，实现2022年村集体经济破1000万，预计集体经济可年增长570余万元。大峃镇里阳片区积极争取对接世界500强华能集团进驻投资，引进7.5亿的光伏项目，有效盘活1000余亩荒山荒坡、600亩油茶基地、600亩杨梅园等土地要素资源，建成后预计年新增产值约4300万元。

据了解，文成县大峃镇高度重视村集体经济工作，成立“联片领导+驻村工作组+村社‘两委’”的集体经济项目谋划小组，同时通过逐村社过堂会审的方式，确定一村一项目，实现各村社均有村集体经济增收项目，村集体经济可持续增长。

作者：刘泽龙 周一琦