两艘木质渔船各陈村庄东西两端，一条市集大街直通村外盈水稻田，农家院外墙上，以老粮农、渔家女、大螃蟹、河豚鱼等为主题的墙画鲜艳夺目，随意走进一座宅院，都可能是来到了传统混搭时尚的整洁民宿，白天可看花草果菜，夜晚能赏星斗弯月，不时还会来上一口深呼吸，闭目享受从海边飘来的甜甜海鲜味。这里，就是距离唐山湾国际旅游岛仅4公里，被称作“农渔小镇”的河北省唐山市乐亭县马头营镇八里桥村。

说来难以置信，在118户402人、耕地2800亩的八里桥村，虽然紧邻滨海旅游景区，沿线交通四通八达，却有130户民宅因无人管理，房屋闲置老化，资源浪费严重。

如何盘活闲置民宅， 唤醒“沉睡”资产，发挥村庄“农、渔、稻、水”特色优势，因地制宜推进农文旅融合发展？

近年来，八里桥村着眼于乡村产业发展需求和美丽乡村建设，以提高农村土地资源利用效率、增加农民收入、改善农民居住环境和生活质量为目标，在依法维护农民宅基地合法权益和严格规范宅基地管理的基础上，鼓励和引导闲置宅基地有序流转和退出。马头营镇以及八里桥村与县国有企业——乐亭投资集团有限公司合作，着手有效盘活农民空闲宅基地，打造农渔小镇乡村振兴示范区项目。

据了解，该项目总占地面积750亩，远期规划面积1500亩，计划总投资1.54亿元。主要建设综合服务区、精品民宿体验区、民俗文化街区、采摘研学基地、农渔文化体验区、科技设施农业体验区、水稻新品种试验区等。

项目围绕“农、渔、稻、海”四大元素，在体验项目上充分融入乐亭县“大钊故里”红色旅游文化、“休闲田园”绿色旅游文化和“滨海渔业”蓝色旅游文化进行创意设计，形成乐亭滨海农渔小镇的“五大特色”：即特色农业、特色住宿、特色餐饮、特色体验、特色文化。

目前，全村已流转宅基地25座、64间，已建成民宿3座，正在建设9座。项目开发以来已累计接待游客16000人次，初步实现收入100多万元，带动农民收益200万元。

问起建设“农渔小镇”给村里带来的变化，站在自家修饰一新院子里，正准备去看街头民俗表演的村民陈德印说：“各处都干干净净漂漂亮亮的，多好啊，比过去强多了。”

据介绍，该项目全部建成后，可实现有效盘活农村闲置房屋，开展独具特色的民宿经营；通过发展“稻蟹共生”循环农业等相关农渔项目开发和深加工，打造独具特色的沿海稻田文化；通过挖掘地方特色餐饮、文化元素，打造具有网红打卡性质的特色乡村旅游景点；以规范化的景旅一体运营管理模式，引导和带动当地农民积极参与。同时，项目融入体验农业、科技农业、智慧农业等元素，将打造一二三产融合发展的乡村振兴示范区。

作者：农民日报·中国农网记者 孙维福