包粽子大赛、乡村大席、才艺展示……5月31日端午节当天，天津市武清区高村镇兰城村迎来了一场充满诗意与烟火气的田园节日盛会。由兰城村村委会联合田园社区项目团队共同举办的“田园有约·粽情端午”主题活动，在充满乡情乡韵的田间小院举行。

与其他乡村活动不同的是，这是一场由老村民与“新村民”联合举行的活动。这也是当地引进田园社区项目尝试破解人口“空心化”，推动闲置危房改造、发展乡村新业态的新举措。

兰城村交通便利，位于北京通州区与天津武清区的交界处，很多村民都外出打工，空心化明显。面临这个情况，如何盘活闲置资源，吸引更多人来到兰城村休闲体验？为破解这一难题，发展乡村新业态，兰城村村委会与返乡创业带头人杜文忠一起探索了田园社区项目。

“我以前在外面做生意，后来返乡回来被选举为附近白古屯镇大赵庄村的村主任，从那时起我也一直在思考如何更好地盘活村里的闲置资源，吸引更多城市人来这里体验乡村生活。”杜文忠说。

借着兰城村优越的交通便利条件，杜文忠和兰城村一起，尝试起了田园社区项目，将闲置房屋改造为发展乡村新业态，推进一二三产融合发展的新基地。

2025年中央一号文件提出，探索农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用的有效实现形式。兰城村将闲置房屋改造装修后，租给想体验乡村生活的城里人。城里人租住在村里，成为“新村民”。新村民在村里不仅可以体验绿色采摘和休闲农业，更能够给乡村带来人气，推动更多乡村新业态的发展，以此提振消费，实现乡村与城市的“双向奔赴”。

据杜文忠介绍，村里遵循“四不收”的原则——不征收合法使用的“一户一宅”、不接收违建、不涉及权属纠纷、不征收新建房屋，充分尊重村民原有利益。在资源盘活上，优先改造闲置5年以上的农房，建设田园社区、文化空间、生态农田、公共教育基地等功能区，实现“点上改造、面上激活”。

截至目前，该项目已完成70户乡村小院改造，计划再开放80户建设指标。改造后的小院保留原有风貌，融入中式、徽派元素，既有烟火气，也有设计感，成为新村民安居乐业、游客体验乡村生活的重要载体。

兰城村党支部书记贾振伟表示，“我们希望以端午这样的传统节日为切口，把田园社区的理念融入村民生活，通过节日唤醒文化记忆，通过活动链接城市资源，把兰城建设成一座有温度、有未来的田园共生社区。”

如今，每逢周末节假日，会有很多新村民介绍来的游客和亲朋好友来到高村镇的各个村庄，采摘新鲜果蔬，品尝农家美食，体验乡村美景，为村民增加收入，为村里增添活力。

作者：农民日报·中国农网记者 王壹